Questo articolo è stato scritto dal nostro esperto che sta analizzando il settore e aggiornando costantemente il nostro business plan per un progetto di campo di padel.
Gestire un campo di padel richiede una pianificazione finanziaria accurata per sostenere i costi operativi mensili e annuali.
Le spese variano significativamente in base alla posizione del campo, al livello di servizio offerto e alla dimensione della struttura. Un budget mensile realistico oscilla tra 10.450 € e 22.300 € per un singolo campo, considerando tutte le voci di spesa principali.
Se vuoi davvero partire con il piede giusto, scarica il nostro business plan completo per aprire il tuo campo di padel.
I costi di gestione di un campo di padel comprendono spese fisse e variabili che impattano significativamente sul bilancio mensile.
Le voci principali includono affitto, personale, utenze, manutenzione e forniture tecniche, con un range di investimento che varia notevolmente in base alla zona geografica e ai servizi offerti.
| Voce di Spesa | Costo Mensile (€) | Costo Annuale (€) | Impatto sul Budget |
|---|---|---|---|
| Affitto/Leasing area | 800 - 5.000 | 9.600 - 60.000 | Alto |
| Personale gestione | 8.200 - 13.400 | 98.400 - 160.800 | Molto Alto |
| Utenze generali | 700 - 2.000 | 8.400 - 24.000 | Alto |
| Manutenzione ordinaria | 17 - 125 | 200 - 1.500 | Basso |
| Forniture tecniche | 100 - 300 | 1.200 - 3.600 | Medio |
| Pulizia e sanificazione | 300 - 700 | 3.600 - 8.400 | Medio |
| Assicurazioni | 150 - 200 | 1.800 - 2.400 | Basso |
Qual è la suddivisione completa delle spese mensili e annuali per gestire un campo di padel?
La gestione di un campo di padel comporta spese mensili che oscillano tra 10.450 € e 22.300 €, con significative variazioni in base alla posizione geografica e ai servizi offerti.
| Voce di Spesa | Costo Mensile (€) | Costo Annuale (€) | Percentuale sul Totale |
|---|---|---|---|
| Personale gestione e manutenzione | 8.200 - 13.400 | 98.400 - 160.800 | 60-65% |
| Affitto o leasing area | 800 - 5.000 | 9.600 - 60.000 | 15-25% |
| Utenze e illuminazione | 700 - 2.000 | 8.400 - 24.000 | 8-12% |
| Pulizia e sanificazione | 300 - 700 | 3.600 - 8.400 | 3-4% |
| Forniture e materiale tecnico | 100 - 300 | 1.200 - 3.600 | 1-2% |
| Manutenzione ordinaria e straordinaria | 57 - 291 | 700 - 3.500 | 2-3% |
| Assicurazioni e tasse | 400 - 450 | 4.800 - 5.400 | 2-3% |
Quanto costa annualmente la manutenzione ordinaria e straordinaria del campo?
La manutenzione di un campo di padel si divide in ordinaria (200-1.500 € annui) e straordinaria (500-2.000 € annui), con costi aggiuntivi per sostituzioni maggiori.
La manutenzione ordinaria include pulizia quotidiana, controllo delle reti, aggiunta di sabbia silicea e piccole riparazioni. Questi interventi costano mediamente 17-125 € al mese, per un totale annuale di 200-1.500 €.
La manutenzione straordinaria comprende sostituzione di vetri rotti, riparazione delle reti danneggiate e ripristino dell'erba sintetica. Il costo mensile si aggira sui 40-166 €, per un totale annuale di 500-2.000 €.
Le sostituzioni più importanti richiedono investimenti maggiori: l'erba sintetica va cambiata ogni 4-6 anni con una spesa di 8.000-12.000 €, mentre le reti hanno una durata di 3-4 anni con costi di sostituzione di 1.500-2.500 €.
Questo è proprio uno degli aspetti che approfondiamo nel nostro business plan completo per aprire il tuo campo di padel.
Quanto costa mensilmente l'illuminazione del campo?
L'illuminazione di un campo di padel costa mediamente 400-1.200 € al mese, spesso inclusa nelle utenze generali della struttura.
Un impianto di illuminazione LED moderno consuma circa 2-4 kW per ora di gioco, con un costo orario di 0,50-1,20 € considerando le tariffe energetiche attuali. Assumendo 8-12 ore di utilizzo giornaliero, la spesa mensile oscilla tra 120-432 € solo per l'energia.
L'installazione iniziale di un sistema LED professionale richiede un investimento di 2.000-5.000 €, ma garantisce risparmi energetici del 50-70% rispetto ai sistemi tradizionali. La manutenzione annuale dell'impianto di illuminazione costa ulteriori 200-400 €.
I costi variano significativamente in base agli orari di utilizzo: le fasce serali (18:00-23:00) rappresentano il 60-70% del consumo totale, mentre l'illuminazione per eventi speciali o tornei può incrementare la spesa mensile del 20-30%.
Qual è la spesa mensile per forniture e materiale tecnico?
Le forniture e il materiale tecnico per un campo di padel richiedono una spesa mensile di 100-300 €, includendo palline, reti di ricambio e minuterie varie.
- Palline da padel: 50-100 € al mese per 10-20 tubi, considerando un consumo di 2-3 palline per ora di gioco
- Reti di ricambio: 20-50 € al mese per parti di rete danneggiate o usurate
- Sabbia silicea: 15-30 € al mese per il rabbocco necessario al mantenimento della superficie
- Prodotti per la pulizia: 10-25 € al mese per detergenti specifici e attrezzature di pulizia
- Minuterie e accessori: 5-95 € al mese per viti, bulloni, guarnizioni e piccoli ricambi
Quali sono i costi del personale per gestione e manutenzione?
Il personale rappresenta la voce di spesa più significativa, con costi mensili di 8.200-13.400 € per una struttura completa con più campi e servizi aggiuntivi.
Per un centro padel completo servono diverse figure professionali: un responsabile generale (2.500-3.500 € mensili), addetti alla reception e prenotazioni (1.800-2.200 € ciascuno), manutentore specializzato (2.000-2.500 €) e personale di pulizia (1.200-1.500 €).
Le strutture più piccole con un solo campo possono ridurre i costi a 1.500-3.000 € mensili, utilizzando personale part-time o combinando più ruoli. In questo caso, una sola persona può gestire reception, prenotazioni e manutenzione base.
I costi aggiuntivi includono contributi previdenziali (30-35% del salario lordo), assicurazioni INAIL (0,5-1% del monte salari) e eventuali benefit come buoni pasto o rimborsi spese. Durante i picchi stagionali, potrebbero servire rinforzi temporanei con un incremento del 20-40% dei costi.
Quanto incidono i costi di pulizia e sanificazione?
La pulizia e sanificazione richiedono una spesa mensile di 300-700 €, coprendo campi, spogliatoi, docce e aree comuni della struttura.
La pulizia quotidiana del campo include spazzolatura dell'erba sintetica, rimozione di foglie e detriti, e controllo del drenaggio. Questa attività costa 8-15 € al giorno se affidata a personale interno, o 12-20 € se esternalizzata.
Gli spogliatoi e le docce richiedono pulizia e sanificazione giornaliera con prodotti specifici, per un costo di 150-300 € mensili. La pulizia settimanale approfondita delle aree comuni (reception, bar, magazzini) aggiunge ulteriori 100-200 € al mese.
I costi straordinari includono sanificazione anti-COVID quando necessaria (50-100 € per intervento), pulizia delle vetrate perimetrali (100-150 € mensili) e manutenzione delle aree verdi circostanti (80-120 € mensili).
Qual è il costo mensile per il consumo di acqua?
Il consumo di acqua per un campo di padel costa mediamente 100-300 € al mese, destinato principalmente a docce, pulizia e irrigazione delle aree verdi.
Le docce rappresentano il 60-70% del consumo totale, con un utilizzo medio di 2-4 metri cubi giornalieri. Considerando una tariffa di 2,50-3,50 € per metro cubo, la spesa mensile per le docce oscilla tra 150-420 €.
La pulizia del campo richiede 0,5-1 metro cubo giornaliero per il lavaggio delle superfici e la rimozione di polvere e detriti. Questo si traduce in una spesa mensile di 40-105 €.
L'irrigazione delle aree verdi circostanti, quando presente, può aggiungere 30-80 € mensili durante i periodi più secchi. I sistemi di raccolta dell'acqua piovana possono ridurre questi costi del 20-40%.
Qual è il canone medio di affitto o leasing dell'area?
L'affitto o leasing dell'area per un campo di padel varia drasticamente da 800 € mensili in periferia fino a 5.000 € in zone centrali delle grandi città.
| Zona Geografica | Costo Mensile (€) | Costo Annuale (€) | Caratteristiche |
|---|---|---|---|
| Periferia piccoli centri | 800 - 1.500 | 9.600 - 18.000 | Terreni industriali, scarsa visibilità |
| Zona residenziale | 1.500 - 2.500 | 18.000 - 30.000 | Buona accessibilità, parcheggi |
| Zona semi-centrale | 2.500 - 3.500 | 30.000 - 42.000 | Trasporti pubblici, alta visibilità |
| Centro città grandi | 3.500 - 5.000 | 42.000 - 60.000 | Premium location, massima visibilità |
| Leasing campo completo | 400 - 420 | 4.800 - 5.040 | Contratto 5 anni, campo chiavi in mano |
| Terreni sportivi esistenti | 1.200 - 2.000 | 14.400 - 24.000 | Conversione centri tennis/calcetto |
| Contratti a percentuale | Variabile | 15-25% del fatturato | Canone legato ai ricavi mensili |
Quanto costa mensilmente l'assicurazione per un campo di padel?
L'assicurazione per un campo di padel costa mediamente 150-200 € al mese, coprendo responsabilità civile, danni strutturali e infortuni agli utenti.
La polizza di responsabilità civile verso terzi, obbligatoria per legge, costa 80-120 € mensili e copre danni fino a 2-5 milioni di euro. Questa assicurazione protegge da eventuali infortuni degli utenti durante il gioco.
L'assicurazione per danni alla struttura (incendio, eventi atmosferici, atti vandalici) aggiunge 50-70 € mensili al premio. La copertura include campo, recinzioni, illuminazione e eventuali spogliatoi.
Le polizze aggiuntive comprendono tutela legale (15-25 € mensili), interruzione dell'attività per danni (20-30 € mensili) e copertura attrezzature (5-15 € mensili). Molte compagnie offrono pacchetti completi con sconti del 10-20% sul premio totale.
Qual è il costo mensile per le utenze generali?
Le utenze generali (energia elettrica, internet, software gestionali) costano 700-2.000 € al mese, rappresentando una delle voci più significative nel budget operativo.
- Energia elettrica: 400-1.200 € mensili, includendo illuminazione, climatizzazione spogliatoi e apparecchiature
- Riscaldamento/raffrescamento: 200-500 € mensili per mantenere temperature confortevoli negli spazi chiusi
- Internet e telefonia: 50-100 € mensili per connessione veloce e sistema telefonico
- Software gestionale prenotazioni: 30-80 € mensili per piattaforme digitali di booking
- Sistema di sicurezza: 20-50 € mensili per allarme e videosorveglianza
Questo è proprio uno degli aspetti che approfondiamo nel nostro business plan completo per aprire il tuo campo di padel.
Quali sono le tasse comunali e imposte locali ricorrenti?
Le tasse comunali e imposte locali per un campo di padel ammontano mediamente a 250 € mensili, pari a circa 3.000 € annui.
La TARI (tassa sui rifiuti) rappresenta la voce principale con 100-150 € mensili, calcolata in base alla superficie della struttura e alla tipologia di attività. I campi di padel rientrano nella categoria "impianti sportivi" con tariffe agevolate.
L'IMU (imposta municipale unica) si applica solo se si è proprietari dell'immobile, con aliquote dello 0,8-1,06% del valore catastale. Per terreni in affitto questa imposta non è dovuta dal gestore.
Le concessioni comunali per occupazione suolo pubblico (quando applicabili) costano 20-50 € mensili. Le licenze per attività commerciali complementari (bar, vendita attrezzature) possono aggiungere 30-80 € annui. Alcuni comuni applicano tasse di soggiorno o contributi per eventi che possono incrementare i costi del 10-20%.
Quali sono i costi annuali per sostituzione e rinnovo attrezzature?
La sostituzione e il rinnovo di attrezzature e arredi accessori richiedono un budget annuale di 1.000-5.000 €, distribuito su diverse categorie di investimento.
| Categoria | Costo Annuale (€) | Frequenza Sostituzione | Impatto |
|---|---|---|---|
| Panchine e sedute | 200 - 500 | 5-7 anni | Comfort utenti |
| Recinzioni perimetrali | 300 - 800 | 8-10 anni | Sicurezza e estetica |
| Tabelloni segnapunti | 100 - 300 | 3-5 anni | Funzionalità gioco |
| Ombrelloni e gazebo | 150 - 400 | 4-6 anni | Comfort spettatori |
| Armadietti spogliatoi | 100 - 600 | 8-12 anni | Servizi accessori |
| Sistemi audio/video | 200 - 1.000 | 5-8 anni | Esperienza utente |
| Attrezzature manutenzione | 150 - 400 | 2-4 anni | Efficienza operativa |
Conclusione
La gestione di un campo di padel richiede un investimento mensile significativo che varia tra 10.450 € e 22.300 €, con il personale che rappresenta la voce di spesa principale (60-65% del totale). Una pianificazione accurata di tutte le voci di costo è essenziale per garantire la sostenibilità economica dell'investimento e ottimizzare la redditività nel lungo termine.
Questo è proprio uno degli aspetti che approfondiamo nel nostro business plan completo per aprire il tuo campo di padel.
Questo articolo ha uno scopo puramente informativo e non deve essere interpretato come una consulenza finanziaria. Si consiglia ai lettori di rivolgersi a un professionista qualificato prima di prendere qualsiasi decisione di investimento. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali azioni intraprese sulla base delle informazioni fornite.
La gestione di un campo di padel rappresenta un investimento imprenditoriale interessante ma che richiede una valutazione attenta di tutti i costi operativi.
Le voci di spesa principali includono personale, affitto, utenze e manutenzione, con variazioni significative in base alla posizione geografica e al livello di servizio offerto.
Fonti
- BSness - Quanto costa fare un campo da padel
- Merlisport - Leasing campo padel
- WIP Padel - Affittare un campo da padel
- Sport e Impianti - Speciale padel gestione
- Italia Team Padel - Investire in un campo da padel
- Iniziare a giocare a padel - Costi manutenzione
- Italia Team Padel - Quanto costa aprire un campo
- Comune di Ancona - Piano economico finanziario