Questo articolo è stato scritto dal nostro esperto che sta analizzando il settore e aggiornando costantemente il nostro business plan per un progetto di campo di padel.
Costruire un campo da padel coperto richiede un investimento significativo che varia tra 80.000 € e 250.000 €.
I costi principali includono la struttura coperta, la pavimentazione, l'illuminazione, le recinzioni e i servizi accessori. La scelta dei materiali e la tipologia di copertura influenzano notevolmente il budget finale.
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Il costo per realizzare un campo da padel coperto varia significativamente in base alla qualità dei materiali e ai servizi inclusi.
L'investimento totale si aggira tra 80.000 € e 250.000 €, con costi aggiuntivi per manutenzione e gestione che variano tra 5.000 € e 12.000 € annui.
| Voce di Spesa | Range Minimo (€) | Range Massimo (€) | Note |
|---|---|---|---|
| Struttura campo + recinzioni | 15.000 | 25.000 | Include vetri temperati e recinzioni certificate |
| Pavimentazione completa | 10.000 | 25.000 | Erba sintetica + preparazione terreno |
| Copertura (fissa/tensostruttura) | 11.500 | 56.000 | Varia da pressostruttura a legno lamellare |
| Illuminazione LED professionale | 2.000 | 6.000 | Sistema completo con controllo intensità |
| Impianti (elettrico/drenaggio/clima) | 5.000 | 15.000 | Include climatizzazione e drenaggio |
| Permessi e pratiche burocratiche | 2.500 | 10.000 | Progettazione e autorizzazioni |
| Spogliatoi e servizi accessori | 10.000 | 30.000 | Docce, bagni, reception |
Quanto costa in media costruire un campo da padel coperto completo?
Il costo medio per costruire un campo da padel coperto completo si aggira tra 80.000 € e 250.000 €, includendo copertura, illuminazione e tutti i componenti essenziali.
La fascia più bassa (80.000-120.000 €) include materiali standard e coperture in pressostruttura, adatte per climi miti e utilizzo moderato. La fascia intermedia (120.000-180.000 €) offre materiali di qualità superiore con coperture in tensostruttura e illuminazione LED professionale.
La fascia alta (180.000-250.000 €) comprende materiali premium, coperture fisse in legno lamellare, sistemi di climatizzazione avanzati e finiture di alto livello. Questi prezzi si riferiscono alla realizzazione di un singolo campo standard da 20x10 metri con spazi di sicurezza.
Il budget finale dipende principalmente dalla qualità della copertura scelta, dai materiali per la pavimentazione e dall'inclusione di servizi accessori come spogliatoi e reception.
Qual è il prezzo medio al metro quadrato per la struttura coperta?
Il prezzo medio al metro quadrato per la realizzazione della struttura coperta varia tra 400 € e 700 €, considerando una superficie standard di circa 200 mq per campo.
La fascia di prezzo più bassa (400-500 €/mq) include strutture in pressostruttura con teloni in PVC di qualità standard, adatte per utilizzo stagionale o in zone con clima mite. La fascia intermedia (500-600 €/mq) comprende tensostrutture con materiali più resistenti e sistemi di ancoraggio rinforzati.
La fascia alta (600-700 €/mq) include coperture fisse in legno lamellare o acciaio con pannelli coibentati, sistemi di ventilazione integrati e resistenza a carichi neve e vento elevati. Questi prezzi includono la progettazione strutturale, i materiali, la manodopera specializzata e i collaudi tecnici.
Il calcolo dei 200 mq considera il campo da gioco (200 mq) più gli spazi di sicurezza perimetrali necessari per la copertura ottimale.
Quanto costano i materiali specifici per la pavimentazione?
I materiali per la pavimentazione di un campo da padel coperto costano complessivamente tra 10.000 € e 25.000 €, includendo preparazione del terreno ed erba sintetica.
| Componente | Costo Minimo (€) | Costo Massimo (€) | Specifiche |
|---|---|---|---|
| Scavi e livellamento | 2.000 | 5.000 | Preparazione terreno e fondazioni |
| Platea in cemento | 3.000 | 8.000 | Spessore 10-15 cm armato |
| Sistema drenaggio | 1.500 | 3.500 | Tubi drenanti e pozzetti |
| Sabbia di quarzo | 800 | 1.500 | Strato di riempimento 10-15 kg/mq |
| Erba sintetica base | 2.500 | 4.000 | Fibra monocolore standard |
| Erba sintetica premium | 4.000 | 7.000 | Fibra bicolore certificata FIP |
| Posa e finitura | 1.200 | 2.500 | Installazione professionale |
Qual è il costo per l'acquisto e installazione della copertura?
Il costo per l'acquisto e installazione della copertura varia da 11.500 € per una pressostruttura base fino a 56.000 € per strutture fisse di alta qualità.
Le pressostrutture (11.500-25.000 €) sono soluzioni temporanee o semi-permanenti con teloni in PVC, ideali per climi miti e utilizzo stagionale. Richiedono manutenzione costante della pressione e hanno durata limitata (5-8 anni).
Le tensostrutture (25.000-40.000 €) offrono maggiore stabilità con strutture in acciaio zincato e coperture in PVC rinforzato. Garantiscono resistenza superiore agli agenti atmosferici e durata di 10-15 anni.
Le coperture fisse (40.000-56.000 €) includono strutture in legno lamellare o acciaio con pannelli coibentati, sistemi di ventilazione e illuminazione integrata. Offrono la massima durabilità (20+ anni) e comfort climatico ottimale.
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Quanto si spende per l'impianto di illuminazione adeguato?
L'impianto di illuminazione LED professionale per un campo da padel coperto costa tra 2.000 € e 6.000 €, a seconda della qualità e delle funzionalità.
La soluzione base (2.000-3.500 €) include 4-6 proiettori LED da 150W con controllo manuale on/off, sufficienti per l'illuminazione standard secondo normative FIP. L'installazione comprende cavi, quadri elettrici e interruttori di sicurezza.
La soluzione intermedia (3.500-5.000 €) offre 6-8 proiettori LED da 200W con controllo dimmerabile, timer programmabili e sensori crepuscolari per ottimizzare i consumi energetici.
La soluzione premium (5.000-6.000 €) include 8-10 proiettori LED da 250W con controllo smart via app, regolazione automatica dell'intensità e sistema di monitoraggio remoto dei consumi.
L'illuminazione deve garantire 200-300 lux uniformi su tutta la superficie di gioco per rispettare gli standard professionali.
Qual è il prezzo per la recinzione e i vetri laterali?
Il costo per recinzioni e vetri laterali di un campo da padel varia tra 15.000 € e 25.000 €, utilizzando materiali certificati e vetro temperato da 10-12 mm.
La recinzione perimetrale in rete metallica zincata costa 3.000-5.000 €, con altezza 3-4 metri e maglia 50x50 mm secondo normative. I pali di sostegno in acciaio zincato con fondazioni in cemento rappresentano circa il 40% del costo totale.
I vetri temperati laterali (10-12 mm di spessore) costano 12.000-20.000 € per le superfici standard (circa 80 mq totali). Il prezzo include taglio su misura, foratura per fissaggi e pellicola di sicurezza antisfondamento.
L'installazione professionale con sigillature in silicone strutturale e sistemi di fissaggio certificati incide per 2.000-3.000 € aggiuntivi. I vetri devono rispettare le normative UNI EN 12150 per la sicurezza degli utilizzatori.
Quanto costa predisporre gli impianti per un campo coperto?
Il costo per predisporre gli impianti elettrico, drenaggio e climatizzazione varia tra 5.000 € e 15.000 €, a seconda della complessità del sistema.
- Impianto elettrico (2.000-5.000 €): Include quadro generale, cavi, interruttori differenziali, messa a terra e certificazione. La potenza richiesta è tipicamente 15-25 kW per illuminazione e servizi.
- Sistema di drenaggio (2.000-4.000 €): Comprende tubi drenanti perimetrali, pozzetti di raccolta, pompa di sollevamento se necessaria e allaccio alla rete fognaria.
- Climatizzazione (3.000-8.000 €): Riscaldatori a infrarossi per inverno, ventilatori per aerazione estiva e sistema di controllo automatico temperatura/umidità.
- Impianto idrico (1.000-2.500 €): Allaccio alla rete, contatore dedicato, tubazioni per irrigazione erba sintetica e punti acqua per pulizia.
- Sistema antintrusione (800-1.500 €): Sensori perimetrali, telecamere di sorveglianza e centrale di allarme collegata a servizi di vigilanza.
Qual è il costo annuale per la manutenzione ordinaria?
Il costo annuale per la manutenzione ordinaria di un campo da padel coperto varia tra 5.000 € e 12.000 €, includendo pulizia, controlli e sostituzione materiali di consumo.
La manutenzione mensile (400-600 €) comprende spazzolatura dell'erba sintetica, rabbocco sabbia di quarzo, pulizia vetri e controllo illuminazione. La frequenza dipende dall'intensità di utilizzo del campo.
La manutenzione trimestrale (800-1.200 €) include controllo tensione reti, verifica fissaggi vetri, pulizia copertura e ispezione impianti elettrici. È fondamentale per prevenire problemi costosi.
La manutenzione annuale (1.500-3.000 €) prevede revisione completa illuminazione, controllo strutture, trattamento anticorrosivo recinzioni e eventuale sostituzione componenti usurati.
I costi possono aumentare del 20-30% per campi con utilizzo intensivo (oltre 8 ore/giorno) o in zone con condizioni climatiche severe.
Qual è il canone medio per l'affitto di un terreno idoneo?
Il canone medio per l'affitto di un terreno idoneo alla costruzione di un campo da padel varia tra 500 € e 2.000 € al mese, con differenze significative tra zone urbane e periferiche.
Nelle aree periferiche o industriali (500-1.000 €/mese), si trovano terreni di 600-800 mq con buona accessibilità e parcheggi disponibili. Spesso richiedono investimenti aggiuntivi per allacci utilities e viabilità.
Nelle zone semi-centrali (1.000-1.500 €/mese), i terreni offrono migliore visibilità commerciale, collegamenti con mezzi pubblici e infrastrutture già predisposte. La metratura richiesta è tipicamente 500-600 mq.
Nelle aree centrali o turistiche (1.500-2.000 €/mese), i canoni sono elevati ma garantiscono affluenza costante e target di clientela premium. Spesso sono richiesti contratti pluriennali con garanzie bancarie.
Il contratto ideale prevede durata minima 9+9 anni per ammortizzare gli investimenti strutturali, con opzione di rinnovo e clausole di indicizzazione ISTAT.
Quanto incidono le spese per permessi e autorizzazioni?
Le spese per permessi, autorizzazioni e pratiche burocratiche incidono tra 2.500 € e 10.000 € sul budget totale, variando in base alla complessità del progetto e alle normative locali.
| Tipo di Pratica | Costo Minimo (€) | Costo Massimo (€) | Tempi Medi |
|---|---|---|---|
| Progettazione tecnica | 1.500 | 4.000 | 30-45 giorni |
| Permesso di costruire | 500 | 2.000 | 60-90 giorni |
| Autorizzazione paesaggistica | 300 | 1.500 | 90-120 giorni |
| Valutazione impatto acustico | 800 | 2.000 | 30-60 giorni |
| Collaudo strutturale | 600 | 1.500 | 15-30 giorni |
| Certificazione impianti | 400 | 800 | 15-20 giorni |
| Agibilità/conformità | 200 | 500 | 30-45 giorni |
Qual è il costo per spogliatoi e servizi accessori?
Il costo per realizzare spogliatoi e servizi accessori varia tra 10.000 € e 30.000 €, a seconda del livello di finitura e dei servizi inclusi.
La soluzione base (10.000-15.000 €) comprende spogliatoi semplici con docce, bagni, armadietti metallici e piccola reception. Include impianti idraulici ed elettrici di base con finiture standard in piastrelle e sanitari economici.
La soluzione intermedia (15.000-22.000 €) offre spogliatoi più spaziosi con docce separate, armadietti in legno, reception ampliata con punto ristoro e area relax. Le finiture includono pavimenti antiscivolo e rivestimenti di qualità media.
La soluzione premium (22.000-30.000 €) prevede spogliatoi di lusso con docce sensoriali, sauna, armadietti digitali, reception con bar/ristorante e zone VIP. Include finiture di pregio, illuminazione LED e sistemi di climatizzazione dedicati.
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Quale potrebbe essere il budget complessivo iniziale?
Il budget complessivo iniziale per avviare un'attività di campo da padel coperto si aggira tra 120.000 € e 320.000 €, includendo tutte le voci principali e il capitale circolante iniziale.
La fascia base (120.000-180.000 €) comprende campo con copertura in pressostruttura, materiali standard, spogliatoi semplici e 6 mesi di capitale circolante. È adatta per zone con clima mite e target di clientela locale.
La fascia intermedia (180.000-250.000 €) include tensostruttura, materiali di qualità superiore, servizi accessori completi e 12 mesi di capitale circolante. Garantisce maggiore competitività e redditività a medio termine.
La fascia premium (250.000-320.000 €) prevede copertura fissa, finiture di lusso, servizi completi (bar, sauna, reception) e 18 mesi di capitale circolante. È indicata per zone ad alto potenziale e target premium.
Il capitale circolante deve coprire affitti, utenze, assicurazioni, marketing iniziale e stipendi per almeno 6-12 mesi, rappresentando tipicamente il 20-25% dell'investimento totale.
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Conclusione
Realizzare un campo da padel coperto richiede un investimento significativo ma può rappresentare un'opportunità di business molto interessante. I costi variano considerevolmente in base alle scelte progettuali, dai materiali utilizzati e dalla localizzazione del progetto. Una pianificazione accurata e la consulenza di professionisti esperti sono fondamentali per ottimizzare l'investimento e massimizzare le probabilità di successo dell'attività.
Questo articolo ha uno scopo puramente informativo e non deve essere interpretato come una consulenza finanziaria. Si consiglia ai lettori di rivolgersi a un professionista qualificato prima di prendere qualsiasi decisione di investimento. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali azioni intraprese sulla base delle informazioni fornite.
Investire in un campo da padel coperto può essere molto redditizio se pianificato correttamente.
I costi iniziali sono elevati ma i ricavi potenziali, con una gestione efficace, possono garantire un ritorno dell'investimento interessante nel medio-lungo termine.
Fonti
- BSness - Quanto costa fare un campo da padel
- Sport e Impianti - Speciale padel gestione e quadro economico
- Padel Streetwear - Quanto costa fare un campo da padel
- Stock Padel - Quanto costa allestire un campo da padel
- Il Mio Business Plan - Costo campo padel
- Servizi Edili Roma - Quanto costa coprire un campo da padel
- Comeart - Strutture e recinzioni per campi padel
- Raffaello Point - Sistema di riscaldamento per campo da padel
- Mondo Worldwide - Campo da padel manutenzione e rinnovo
- TC Noventa - Come realizzare un campo da padel e quanto costa