Come stilare il piano finanziario per uno spazio di co-working?

I nostri esperti hanno creato un business plan per uno spazio di co-working, completamente personalizzabile.

Vorresti aprire uno spazio di coworking?

Per assicurare una buona riuscita del l nuovo progetto, la previsione finanziaria (o "piano finanziario") del tuo spazio di coworking sarà, ovviamente, indispensabile.

Questo documento offre la possibilità , per esempio, di comprendere il complesso delle esigenze finanziarie utili per aprire uno spazio di coworking e meglio prevedere la sua redditività futura.

È bene tenere a mente, però, che stilare un piano finanziario senza ricorrere a un professionista, rappresenta un esercizio complesso e delicato.

In questa pagina ti diamo diversi consigli per costituire e avere successo con il piano finanziario del tuo spazio di coworking.

In più, tieni a mente che il nostro team di analisti ha impiegato molto tempo per studiare un piano finanziario corrispondente al modello economico di uno spazio di co-working, nel quale dovrai solamente sostituire i diversi valori precompilati.

Questo materiale è uno strumento valido per ottenere un piano finanziario serio per il tuo spazio di coworking, senza preoccuparsi di calcoli complicati.

Inoltre, tieni presente che questo file, riorganizza l'elenco di tutti gli investimenti per aprire uno spazio di coworking, margini e indici di redditività, stime di fatturato realistiche così come altre informazioni che aumenteranno le tue possibilità di successo.

Quali schemi dovremmo trovare nella previsione finanziaria del tuo spazio di coworking?

L'insieme di tabelle e indicatori finanziari che andremo a spiegare qui di seguito fa, certo, parte della previsione finanziaria progettata per uno spazio di co-working.

Il bilancio previsionale del tuo spazio di coworking

Il budget previsionale (chiamato anche "piano di flusso di cassa stimato") è, in termini semplici, la tabella finanziaria che permetterà di stimare il flusso di cassa del tuo spazio di coworking.

All'interno di un budget previsionale, si esaminano "scontrini" ed "esborsi" del tuo spazio di coworking.

Le "raccolte" si riferiscono al denaro che "entra" nella tua tesoreria quando venderai i tuoi iscrizioni a uno spazio di coworking.

Quelli che vengono chiamati "esborsi", si riferiscono a tutte le "uscite" , ad esempio quando andrai a estinguere le tue spese future, tra le quali troviamo gli stipendi del personale di accoglienza, il budget destinato all'acquisto di prolunghe e prese elettriche, il compenso dei tecnici, per la riparazione degli impianti elettrici.

Il conto economico previsionale del tuo spazio di coworking

Il conto economico previsionale è un grafico finanziario che consentirà di studiare una serie di indicatori di performance (prodotti operativi, oneri esterni, prodotti finanziari, eccetera) del tuo spazio di coworking.

Il conto economico consente di studiare il fatturato realizzato in un lasso di tempo specifico a cui sottraiamo tutti i costi del tuo spazio di coworking prodotti nel medesimo periodo.

Il risultato finale di questo calcolo ci rivelerà il vantaggio economico oppure le perdite del tuo spazio di coworking alla fine di questo periodo.

Il bilancio previsionale del tuo spazio di coworking

Il bilancio previsionale è un grafico in grado di stimare tutto ciò che il tuo spazio di coworking produrrà in futuro (che costituisce l'"attivo") ma anche i debiti futuri (questa è la colonna "passiva").

Il bilancio provvisorio del tuo spazio di coworking dovrebbe essere sempre in "equilibrio" : l'attivo deve essere uguale al suo passivo.

Esempi di attivi del tuo spazio di coworking sono: gli arredi, la tua attrezzatura informatica o i soldi che otterrai da chi è interessato ad iscriversi al tuo spazio di coworking.

Esempi di passivo per il tuo spazio di coworking sono: debiti bancari, contributi in conto corrente o contributi in conto capitale.

Il piano di finanziamento previsionale del tuo spazio di coworking

Il piano di finanziamento previsionale è praticamente una tabella finanziaria che ti permetterà capire con quali mezzi il tuo spazio di coworking sosterrà le sue necessità.

Qui di seguito, ci interesseremo a bisogni e risorse. Quelle che chiamiamo "esigenze" non sono altro che i diversi elementi che saranno utili per aprire uno spazio di coworking. Le risorse, invece, costituiscono tutto ciò che noi utilizzeremo per coprire questi bisogni.

Nota bene: se il tuo spazio di coworking dovesse avere molte più "risorse" che "bisogni", allora troveremo un surplus di cassa.

Gli altri elementi della previsione finanziaria del tuo spazio di coworking

Come puoi immaginare, sarà necessario anche condurre un'analisi approfondita del punto di pareggio (chiamato anche "break-even point") del tuo spazio di coworking. Questa analisi ti aiuterà capire meglio quanti iscrizioni a uno spazio di coworking dovrai vendere per garantire la redditività del tuo progetto.

Questa analisi mostra anche alcuni dati su profitti che potrai, in teoria, generare grazie al tuo spazio di coworking.

Qui avremo anche uno studio di SIG (Intermediate Management Balances). Questo tipo di indicatori finanziari sarà utile al fine di comprendere l'esito futuro del tuo spazio di coworking. Schematizzando i vari indicatori, possiamo trovare il margine sui costi variabili come anche il valore aggiunto.

Sarà opportuno anche incorporare una stima approssimativa del WCR, il "Working Capital Requirement" (ovvero, la differenza tra incassi ed esborsi in contanti) del tuo spazio di coworking.

Insomma, come nel nostro esempio, ricordati di inserire dei grafici nel piano finanziario del tuo spazio di coworking.

Infatti, la previsione finanziaria del tuo spazio di coworking integrerà molteplici dati e indicatori finanziari e contabili. Questi elementi permetteranno ad un potenziale investitore, come anche ad un istituto di credito, di considerare i punti di forza del tuo spazio di coworking.

In ogni caso, non tutti sono in grado di comprendere in modo corretto l'insieme dei contenuti dati e dei numeri finanziari presentati nel tuo business plan.

A quel punto, includere diversi grafici all'interno del piano finanziario del tuo spazio di coworking potrebbe essere di grande aiuto.

Ecco perché questi ultimi saranno in grado di mettere in rilievo alcuni indicatori finanziari del business plan del tuo spazio di coworking più completo.

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