Scegliere il locale per la tua lavanderia self service: i nostri consigli
I nostri esperti hanno creato un business plan per una lavanderia a gettoni, completamente personalizzabile.
Come seleziono una sala per la mia lavanderia a gettoni?
Quali sono i criteri più importanti?
Perché è importante scegliere la sala giusta per la mia lavanderia self-service?
Qual è la posizione preferita?
Dovrei preferire l'acquisto o l'affitto dei locali?
Quali sono gli standard di accessibilità da rispettare?
Le risposte a queste domande possono essere trovate più avanti in questo articolo.
Scarica il nostro business plan per una lavanderia a gettoni in cui troverai una strategia di marketing dettagliata.
La posizione della tua lavanderia
La scelta di una buona posizione per la tua lavanderia self-service è fondamentale.
Come parte di una lavanderia, ci sono diverse posizioni possibili. Puoi favorire un'area in cui l'intensità della popolazione è elevata. I centri urbani sembrano essere il luogo più adatto.
Si può notare che gran parte degli studenti utilizza le lavanderie automatiche. È quindi interessante scegliere una posizione per la tua sede in una città studentesca.
È preferibile che la tua lavanderia sia situata al piano terra, per facilitare l'accesso ai clienti con il loro bucato.
Per scegliere una location adatta, sarà necessario effettuare una ricerca di mercato per la tua lavanderia a gettoni. In effetti, questo documento ti consentirà di comprendere meglio la popolazione locale, nonché le loro esigenze in merito ai servizi di lavanderia.
Una lavanderia locale che rispetta le normative vigenti
I regolamenti svolgono un ruolo importante nella scelta di un luogo per la tua lavanderia a gettoni.
Ad esempio, bisognerà accertarsi che il luogo autorizzi l'esercizio dell'attività prevista (qui, una lavanderia a gettoni). Ad esempio, se i locali in questione si trovano in un edificio condominiale, è possibile che il regolamento condominiale vieti l'insediamento di un'attività in tale edificio.
Nel contratto si veda quanto riportato per il concetto di "destinazione" dell'immobile. Questa nozione è essenziale per sapere se un'attività commerciale può essere svolta all'interno della comproprietà oppure no.
Una lavanderia a gettoni con un prezzo adatto al tuo budget
Quanto dovresti investire per l'acquisizione dei locali della tua lavanderia self-service?
Certo è che la qualità del locale della tua lavanderia sarà al centro del successo del tuo progetto. Tuttavia, un importo troppo elevato potrebbe ridurre i margini della lavanderia a gettoni.
Come si ottiene una fascia di prezzo che ti permetterà di essere redditizio? Le previsioni finanziarie della tua lavanderia a gettoni ti permetteranno di trovare la risposta.
Questo documento ti dirà se le previsioni di reddito della tua lavanderia a gettoni ti consentono di acquistare o affittare questo spazio. Inoltre, puoi inserire altre ipotesi (costo del lavoro, installazione delle attrezzature necessarie come asciugatrici, ecc.) e vedere come questo influisce sul punto di pareggio della tua lavanderia a gettoni.
Un locale per lavanderia in affitto o no?
Hai due scelte quando si tratta dell'ubicazione della tua lavanderia a gettoni: acquistare o affittare.
Affittare una sala è l'opzione più comunemente scelta. In questo caso, hai il diritto di affittare. I contratti di locazione ti danno il diritto di utilizzare l'avviamento. Uno dei vantaggi di affittare la tua lavanderia a gettoni è che spesso avrai meno lavori a norma da fare.
L'acquisto di locali per la tua lavanderia self-service richiede un investimento maggiore. Tuttavia, essendo il proprietario del locale della tua lavanderia a gettoni, sei in grado di scegliere le disposizioni che verranno prese nel locale.
Una lavanderia accessibile
La legge richiede che tutti gli stabilimenti che ricevono il pubblico debbano essere "accessibili".
Ciò significa che le persone a mobilità ridotta devono poter entrare facilmente nella tua lavanderia, circolare liberamente nei locali e accedere a tutte le informazioni diffuse al pubblico cosiddetto "valido".
Per soddisfare questi criteri di accessibilità, potrebbe essere necessario eseguire dei lavori, come l'ampliamento degli ingressi del tuo stabilimento o l'installazione di scivoli negli ingressi adattati per le persone a mobilità ridotta.
Se non rendi la tua lavanderia conforme agli attuali standard di accessibilità, sei passibile di una multa.
Parcheggio per la lavanderia
Si consiglia di avere un parcheggio vicino alla lavanderia.
Alcuni clienti andranno nella tua lavanderia a gettoni in macchina. Un parcheggio sarà più comodo e ti darà un vantaggio competitivo rispetto a un'altra lavanderia a gettoni. Infatti è più facile trasportare il bucato in lavanderia disponendo di uno spazio per parcheggiare nelle vicinanze.
Se la tua lavanderia a gettoni non ha un parcheggio nelle vicinanze, sarebbe bene essere vicino ai punti in cui di solito si fermano i mezzi pubblici.
Idealmente, il parcheggio vicino ai locali è gratuito. Se la tua lavanderia a gettoni è di difficile accesso, molti clienti sceglieranno di andare altrove.
Una lavanderia a gettoni che devi visitare
Scegliere un locale per la tua lavanderia self service, senza averlo visitato, è sconsigliato.
In effetti, questa sala sarà un elemento decisivo per il successo o il fallimento della tua lavanderia. Ad esempio, una sala luminosa con una finestra e una comoda area di attesa attirerà i clienti. Al contrario, una sala buia e senza area di attesa porterà alla riluttanza del cliente.
Per scegliere la posizione della tua lavanderia, nulla sostituisce una visita fisica. Realizzerai la zona d'attesa disponibile, lo spazio a disposizione per lavatrici e asciugatrici.
Una lavanderia sicura
Le persone visiteranno la tua lavanderia, comprese le famiglie, gli studenti e le persone con mobilità ridotta. Pertanto, la tua sede fa parte degli stabilimenti che ricevono il pubblico ed è soggetta a una legislazione specifica. Abbiamo discusso questo punto sopra.
Ci sono standard di sicurezza. Deve essere garantita la protezione delle persone in caso di incendio. In particolare, dovrai dotare la tua lavanderia di estintori e allarmi antincendio o uscite.
Sono possibili adeguamenti a norma (soprattutto elettrici), tuttavia questo comporterà un costo aggiuntivo da prevedere nel preventivo della tua lavanderia.
Un locale per lavanderia automatica che offre una superficie adeguata
L'area dei locali corrisponde alle ambizioni della tua lavanderia a gettoni?
La tua lavanderia a gettoni deve avere una superficie di almeno 30m². Inoltre, è necessario disporre di spazio sufficiente per un'area di attesa e asciugatrici. Tieni a mente queste cose quando visiti i locali per la tua lavanderia a gettoni.
Inoltre, devi chiederti se la disposizione interna della sala è adatta alla tua lavanderia a gettoni. Ad esempio, è meglio avere un unico spazio piuttosto che più spazi. Questo ti permetterà di mettere le lavatrici nello stesso spazio, per facilitare il passaggio della biancheria per i clienti.
Una lavanderia completamente rinnovata
La quantità di lavori di ristrutturazione deve essere presa in considerazione quando si sceglie un luogo per la lavanderia a gettoni.
Assicurati che il prezzo di vendita dei locali, così come i lavori, siano in linea con il budget di previsione finanziaria della tua lavanderia.
I locali che necessitano di ristrutturazione a volte sono scelte interessanti. Anzi, se il prezzo è interessante (e molto più basso di quello di una camera ristrutturata), allora puoi organizzarti a modo tuo.
Una ristrutturazione di successo rifletterà l'immagine del marchio, l'identità e i valori della tua lavanderia. Va notato che, in caso di locazione, alcuni contratti di locazione distribuiscono il carico di lavoro tra il proprietario e l'inquilino.
Una lavanderia a gettoni con buona visibilità
Una sala deve essere visibile ai pedoni che passano davanti alla tua lavanderia.
Un luogo sotto gli occhi di tutti, infatti, attirerà i curiosi. Evita i luoghi isolati, che potrebbero dissuadere i clienti dall'entrare nella tua lavanderia a gettoni.
Una lavanderia a gettoni di successo si trova solitamente nei centri urbani o vicino alle aree studentesche.
Per rendere visibile la tua lavanderia a gettoni, puoi installare delle finestre che ti permettano di vedere all'interno. Inoltre, considera l'installazione di insegne al neon per attirare i clienti.
Una lavanderia automatica che può essere finanziata
I locali sono una spesa importante nel budget iniziale di una lavanderia a gettoni.
Qui l'idea è quella di valorizzare questa sala, in modo da farne una lavanderia redditizia. Dovrai dimostrare che sarà così, a un potenziale partner finanziario, in modo che sostenga, dal punto di vista finanziario, la tua idea di lavanderia a gettoni.
È il business plan della tua lavanderia a gettoni che ti permetterà di spiegare come migliorerai questo spazio.
In questo documento, presenterai non solo la tua tabella di marcia, ma anche una solida strategia di marketing per raggiungere il fatturato. Tuttavia, è perché la tua lavanderia a gettoni raccoglierà profitti che sarai in grado di rimborsare questo prestito bancario.
Altri grandi articoli
Fare un business plan per una lavanderia a gettoni