Come trovare uno spazio adatto alla tua palestra?

I nostri esperti hanno creato un business plan per una palestra, completamente personalizzabile.

Come seleziono una sala per la mia palestra?
Quali criteri devono essere presi in considerazione?
Perché è importante selezionare la posizione giusta per il mio centro fitness?
Ci sono posizioni preferite?
Devo affittare o acquistare i locali della mia sala pesi?
Ci sono standard di sicurezza?

Rispondiamo a tutte queste domande nel resto dell'articolo. Come proprietario di una palestra, è importante capire come le spese influenzano l'equilibrio finanziario della propria attività. Per raggiungere questo obiettivo, ti consigliamo di studiare come le diverse spese influenzano il punto di pareggio della tua azienda, attraverso un piano finanziario dettagliato. Questo piano ti permetterà di comprendere in modo chiaro e preciso come ogni spesa contribuisca alla tua situazione finanziaria. Ciò ti consentirà di prendere decisioni informate e assicurarti che la tua azienda di food truck rimanga sostenibile nel lungo termine. Non aspettare più e inizia a pianificare il tuo futuro finanziario oggi stesso!

La posizione della tua palestra

Se dovessi mantenere un solo criterio per scegliere l'ubicazione della tua palestra, sarebbe la posizione.

Quando apri una palestra, hai diverse scelte di location. Puoi favorire le aree con dati demografici elevati. Le aree commerciali possono essere una buona scelta, sempre più strutture sportive si stanno insediando in questi luoghi. Inoltre, i centri urbani si stanno rivelando una scelta saggia con il frequente passaggio di pedoni.

Per scegliere una location adatta, sarà necessario effettuare uno studio di mercato per la tua palestra. Questo studio ti darà, in particolare, la possibilità di studiare la popolazione locale e comprendere le esigenze delle persone che desiderano svolgere un'attività sportiva indoor.

L'accessibilità alla sala della tua palestra

La legge richiede che tutti gli enti che ricevono il pubblico debbano essere "accessibili".

Ciò significa che le persone a mobilità ridotta devono potersi muovere, entrare e uscire liberamente nei locali della tua palestra.

Per soddisfare questi criteri di accessibilità, potrebbe essere necessario eseguire lavori aggiuntivi, come l'allestimento di servizi igienici o spogliatoi per persone a mobilità ridotta.

Se la tua palestra non rispetta gli standard di accessibilità, rischi di pagare una multa salata, con possibilità di chiusura amministrativa.

Parcheggio per una palestra

La presenza del parcheggio è una risorsa per i locali della tua palestra.

Alcuni clienti verranno in palestra con la macchina, quindi il parcheggio è un vantaggio competitivo.

Se non ci sono parcheggi vicino, la tua palestra dovrebbe almeno essere vicino alle fermate dei mezzi pubblici. Ricordati anche di avere uno spazio per le biciclette, ti stai rivolgendo ad una clientela sportiva.

Idealmente, il parcheggio vicino alla tua palestra dovrebbe essere gratuito.

Acquisto o affitto?

Devi considerare se preferisci affittare o acquistare i locali della tua palestra.

Generalmente i gestori delle palestre optano per l'affitto dei locali. In questo caso, dovrai firmare un contratto di locazione per i locali della tua palestra. I contratti di locazione ti danno il diritto di utilizzare l'avviamento. Uno dei vantaggi dell'affitto della tua palestra è che spesso avrai meno lavoro da fare.

L'acquisto di locali per la tua palestra richiede un investimento maggiore. Tuttavia, essendo il proprietario, puoi organizzare i locali a tuo piacimento. Di conseguenza, sarai in grado di scegliere esattamente la disposizione della tua sala per installare l’attrezzatura per l'allenamento con i pesi in modo ottimale.

Un locale per una palestra visitabile

Scegliere un luogo per la propria palestra, senza averla visitata, non è una buona idea.

In effetti, questa sala sarà un fattore determinante per il successo o il fallimento della tua palestra. Ad esempio, una sala luminosa con un ampio spazio incoraggerà i clienti ad abbonarsi alla tua palestra. Al contrario, una sala buia e angusta risulterà poco attraente per il tuo centro fitness.

Per scegliere la sede della tua palestra, nulla sostituisce una visita fisica. Ti renderai conto dello spazio a disposizione per le tue attrezzature sportive, dell'illuminazione del locale o anche per vedere se la zona è frequentata.

Un locale per palestra con regolamento adeguato

I regolamenti devono essere presi in considerazione quando sceglierai una sala per la tua palestra.

È possibile installare la palestra in un edificio? Bisogna assicurarsi di questo. Nel caso in cui la sala si trovi in un edificio condominiale, è possibile che il regolamento non consenta l'installazione di una sala fitness.

Si guardi bene quanto riportato a proposito della "destinazione" dell'immobile, nel contratto. È questa nozione che consente di sapere se l'edificio autorizza o meno un'attività commerciale.

Ad esempio, sarà necessario assicurarsi che il luogo autorizzi l'esercizio dell'attività prevista (qui, una sala fitness). Secondo alcuni regolamenti condominiali si possono insediare libere professioni (medici, notai, avvocati, ecc.) ma non attività commerciali (come quella di una palestra).

Una sala per una palestra che offre una superficie adeguata

La superficie della sala corrisponde alle ambizioni della tua palestra?

È molto probabile che la tua palestra necessiti di una superficie di almeno 100 m². Inoltre, è necessario disporre di spazio sufficiente per installare macchine sportive, servizi igienici e spogliatoi. Tieni a mente queste cose quando visiti i locali per la tua palestra.

Inoltre, devi chiederti se la disposizione interna della sala è adatta alla tua palestra. Ad esempio, è meglio avere una sola sala su un piano piuttosto che più sale su piani diversi. Questo ti permetterà di facilitare il cambio di attrezzatura durante gli esercizi per i tuoi iscritti.

Locale per palestra con buona visibilità

Una sala deve essere visibile ai potenziali clienti.

Un luogo sotto gli occhi di tutti, infatti, attirerà i curiosi. Evita le sale isolate, che potrebbero dissuadere gli atleti dall'entrare nella tua palestra.

Una palestra di successo si trova solitamente nei centri urbani o in aree commerciali trafficate.

Per dare visibilità alla tua palestra, puoi investire nella segnaletica. Inoltre, le finestre favoriscono la luminosità ma anche l'attrattiva del tuo centro fitness.

Scarse esigenze di ristrutturazione

La possibilità di lavoro esiste.

Assicurati che il prezzo di acquisto dei locali (così come dei lavori) sia in linea con il budget di previsione finanziaria della tua palestra.

La scelta di una stanza che richiede importanti lavori di ristrutturazione non è necessariamente una cattiva scelta. Anzi, se il prezzo è interessante (e molto più basso di quello di una sala ristrutturata), allora puoi organizzarti a modo tuo.

Una ristrutturazione professionale di successo rifletterà l'immagine del marchio, l'identità e i valori della tua palestra. Si noti che, nel caso di un affitto, alcuni contratti di locazione dividono il costo del lavoro tra il proprietario e l'inquilino.

Una sala per una palestra il cui prezzo è adatto al tuo budget

Quale cifra massima puoi investire per l'acquisizione dei locali della tua palestra?

Certo è che la qualità dei locali della tua palestra sarà legata al suo successo. Tuttavia, un importo troppo elevato potrebbe influire sui margini della tua palestra.

Come sapere il prezzo massimo che può essere investito in una sala? È la previsione finanziaria della tua palestra che ti darà la risposta.

Questo documento ti dirà se le previsioni di reddito della tua palestra ti consentono di acquistare o affittare questo spazio. Inoltre, puoi inserire altre ipotesi (costo del lavoro, installazione di attrezzature specifiche per una palestra, creazione di uno spazio) e vedere come questo influisce sul punto di pareggio della tua palestra.

Norme di sicurezza per i locali che ospiteranno la tua palestra

Riceverai persone nella sala della tua palestra. Pertanto, la tua sede fa parte degli enti di accoglienza del pubblico ed è soggetta a una legislazione speciale.

Ci sono standard di sicurezza. I locali della tua palestra devono rispettare gli standard relativi agli incendi. In particolare, dovrai dotarsi di estintori e allarmi antincendio, fornire uscite per la tua palestra e lavori a norma per gli impianti elettrici.

Sono possibili altri adeguamenti, tuttavia questo genererà ulteriori investimenti, da inserire nella previsione finanziaria della tua palestra.

Una sala per una palestra che può essere finanziata

La sala è una delle linee principali nel budget stimato di una palestra.

Qui, l'obiettivo è trasformare questa sala in una palestra redditizia. Dovrai dimostrare che questo sarà il caso di un potenziale partner finanziario, in modo che possa finanziare la tua idea di palestra.

È il business plan della tua palestra che ti permetterà di spiegare come valorizzerai questo spazio.

In questo documento, presenterai non solo il tuo budget iniziale, ma anche una tabella di marcia con i modi per aumentare il tuo fatturato. Tuttavia, è perché la tua palestra genererà profitti che potrai rimborsare il prestito che avrà permesso di finanziare i locali che ospiteranno la tua palestra.

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