Un simulatore di reddito per progetti di investimento locativo

1. Che tipo di progetto immobiliare gestisci?

Residenziale di Lusso Complesso Residenziale Standard Progetto Economico Immobile Commerciale

La tipologia del progetto influisce sul posizionamento di mercato e sul prezzo medio delle unità.

2. Quante unità immobiliari sono previste nel progetto? Il numero di unità incide direttamente sul fatturato complessivo.

3. Qual è il tasso di occupazione previsto (in percentuale)?

70

Una percentuale più alta indica un maggior numero di unità affittate o vendute.

4. Per quanti mesi all'anno il progetto è operativo? Il periodo operativo determina per quanti mesi vengono generate le entrate.

5. Qual è il canone medio mensile (in EUR) per unità? Rappresenta il prezzo medio di affitto (o vendita) per ogni unità.

6. Offri servizi aggiuntivi a pagamento (es. parcheggio, manutenzione, spazi comuni)?

No Sì

Servizi extra possono generare entrate aggiuntive.

7. Quanto spendi in media ogni mese per il marketing del progetto (in EUR)?

2000

Il budget destinato al marketing aiuta a promuovere il progetto e ad attrarre clienti.

8. Quanto pensi di investire in pubblicità digitale?

Basso Moderato Elevato

Le campagne digitali possono aumentare la visibilità del progetto.

9. Prevedi di offrire sconti o incentivi frequentemente per attrarre inquilini/acquirenti?

Raramente Frequentemente

Gli incentivi possono aumentare il volume delle vendite o degli affitti.

10. Quanti agenti o consulenti sono coinvolti nella vendita/locazione del progetto? Un team più ampio può migliorare l’efficacia delle vendite.

11. Utilizzi un software di gestione delle vendite o delle prenotazioni online?

No Sì

Tali strumenti possono ottimizzare il processo di vendita e migliorare il tasso di conversione.

12. Hai già consultato il nostro piano finanziario per progetti immobiliari?

No Sì

Questo documento offre un’analisi dettagliata su 3 anni, con tutti gli indicatori chiave di redditività.

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