Come si elabora un business plan per un bed and breakfast?

I nostri esperti hanno creato un business plan per un bed and breakfast, completamente personalizzabile.

Affittare delle camere può essere il desiderio di numerosi individui.

Tuttavia, prima di lanciare un'attività, è giusto elaborare un business plan degno del suo nome.

Questo documento offre l'opportunità di programmare una strategia di miglioramento per il tuo progetto di bed and breakfast analizzando, ad esempio, il bilancio iniziale, la proposta di valore, le linee del bilancio previsionale, il capitale circolante nonché i profitti futuri del tuo progetto di bed and breakfast.

Oltretutto, il business plan del tuo progetto di bed and breakfast può essere di supporto per un finanziamento presso un ente creditizio.

Quali elementi inserire nel business plan di un bed and breakfast?
Quali sono gli step da rispettare?
È possibile analizzare il budget iniziale del tuo progetto di bed and breakfast?
Quali sono gli indici finanziari da inserire in questo documento?
Come stimare il punto di pareggio di un bed and breakfast?

Nel seguente articolo rispondiamo a tutte queste domande.

Oltretutto, per avere maggiori possibilità di successo, completa il nostro business plan progettato per un bed and breakfast.

La realizzazione del business plan di un bed and breakfast

Perché è necessario sviluppare un business plan per un bed and breakfast?

Predisporre un business plan per un bed and breakfast offre la possibilità di:
- analizzare le cifre e i dati riguardo al mercato dei bed and breakfast
- raggruppare i cambiamenti in relazione al settore della locazione turistica breve
- studiare i fattori di successo di un bed and breakfast
- identificare il profilo dei tuoi clienti nonché i loro bisogni
- costruire una proposta di valore duratura per il tuo progetto
- analizzare i bed and breakfast concorrenti così come la loro offerta
- mettere in evidenza i vantaggi concorrenziali per il tuo progetto di bed and breakfast
- illustrare, attraverso uno schema, il modello economico del tuo progetto di bed and breakfast
- redigere un piano a lungo termine (in più fasi)
- stabilire una politica contro gli eventi e i rischi che possono minacciare il tuo progetto di bed and breakfast
- dimostrare a un istituto di credito che questa nuova attività genererà dei profitti

I nostri esperti hanno cercato di creare un buon business plan per un bed and breakfast, che consenta di compilare i punti appena citati.

Come strutturare il business plan di un bed and breakfast?

Un business plan presenta un numero significativo di elementi, rapporti e analisi.

Ciononostante, è necessario che questi dati vengano strutturati per avere un documento rigoroso, completo e di facile lettura.

Questo è quello che abbiamo fatto nel nostro business plan per un bed and breakfast. Il documento si struttura in diverse parti che descriveremo ora nel dettaglio.

Tutta la prima parte ci presenta l'“Opportunità del Mercato”. In questa parte, il nostro staff va a sintetizzare delle cifre in merito al mercato dei bed and breakfast. Vorremmo fornire dati recenti. Per questo motivo, vengono aggiornati due volte all'anno dal nostro staff.

Questa parte fornisce anche la possibilità di presentare le innovazioni del mercato dei bed and breakfast (per esempio le strutture ricettive ecologiche, il concetto "come a casa", le visite in 3D delle camere, la domotica, o ancora le piattaforme di prenotazione (Booking, Airbnb)).

Per concludere, elenchiamo gli elementi che consentono a un bed and breakfast di trasformarsi in un'attività redditizia.

La seconda parte del business plan è quella della “Presentazione dell'attività”. Quest'ultima ci offre la possibilità di presentare il tuo progetto di bed and breakfast: Dove si trova il bed & breakfast? Qual è la capacità dello stabilimento (il numero di camere)? Quali sono i servizi accessori (ristorante, visite turistiche, piscina, ecc.)? etc.).

Questa parte presenta anche la proposta di valore del tuo progetto di bed and breakfast. Termina con la presentazione del titolare del progetto (la persona che ha creato questo progetto).

Successivamente troviamo la sezione indicata come “Studio del Mercato” che offre l'opportunità di elencare i segmenti di clientela per il tuo progetto di bed and breakfast.

Vengono presentati anche i bed and breakfast concorrenti all'interno di un'analisi concorrenziale. Questa parte comprende , in particolare, una matrice SWOT, uno strumento utilizzato per elencare i punti di forza e di debolezza del tuo progetto di bed and breakfast, rivelando al contempo opportunità e minacce potenziali che possono avere un impatto sul suo sviluppo.

A questo punto, passiamo alla sezione “Strategia”, la quale ci consente di esporre un piano solido di 3 anni specificando tutte le azioni che consentiranno al tuo progetto di raggiungere velocemente il punto di pareggio.

Si crea anche un piano commerciale e di marketing che determini una crescita degli indicatori finanziari.

In ultimo, il nostro business plan per un bed and breakfast si conclude con una parte finale intitolata “Finanze”, che ci offre l'opportunità di presentare una strategia finanziaria di tre anni del tuo progetto di bed and breakfast.

Come creare un Executive Summary di un bed and breakfast?

Per riuscire a redigere l'Executive Summary (anche detto "sintesi") del tuo progetto di bed and breakfast, è importante rispettare determinati punti.

Prima di tutto, il tuo documento dovrà essere breve. Infatti, non deve superare le le 1000 o 1200 parole. In realtà, l'Executive Summary, costituisce l'introduzione del business plan del tuo bed and breakfast.

Ciononostante, questo dovrà essere convincente, quindi essere in grado di convincere i lettori che il tuo progetto di bed and breakfast è un progetto (potenzialmente) redditizio. Sii rigoroso e cerca di evitare errori grammaticali e cita le potenzialità di questo progetto imprenditoriale (per esempio: mette a disposizione accappatoi e asciugamani per i suoi ospiti, offre consulenza turistica e carte su richiesta, pubblica regolarmente sui suoi social network le novità nella sua struttura o ancora offre specialità locali per la colazione).

Il tuo Executive Summary deve seguire una struttura specifica. Puoi lasciarti ispirare da quella del nostro business plan adatto a un bed and breakfast, spiegato nella parte precedente.

Come organizzare un'analisi di mercato per un bed and breakfast?

Una ricerca di mercato strutturata per il tuo progetto di bed and breakfast consente di comprendere i criteri che interessano il tuo progetto imprenditoriale, come la richiesta del mercato, i cambiamenti significativi come pure i bed and breakfast concorrenti.

Ogni progetto dovrà iniziare da una vera ricerca di mercato.

Come fare? Bisognerà sintetizzare un certo numero di dati.

Di seguito, i dati elencati nella sezione intitolata "Ricerca di mercato" del nostro business plan adatto a un bed and breakfast:
- i dati e le statistiche più recenti in relazione al mercato dei bed and breakfast
- le innovazioni del mercato dei bed and breakfast
- i segmenti del mercato del tuo progetto di bed and breakfast
- l'analisi concorrenziale
- degli esempi di vantaggi competitivi
- la matrice SWOT per un bed and breakfast

Gli aspetti fondamentali di un business plan per un bed and breakfast

Cos'è il business model di un bed and breakfast?

Il modello di business di un bed and breakfast prevede la fornitura di camere e servizi di colazione per i clienti. I proprietari di un bed and breakfast offrono un'esperienza di soggiorno più personale rispetto ai grandi hotel. I bed and breakfast possono anche offrire servizi aggiuntivi come massaggi, cene, escursioni e altro ancora.

Generalmente, nelle pagine di un business plan, presentiamo il business model del tuo progetto attraverso un Business Model Canvas.

Questo strumento consente di identificare rapidamente le caratteristiche del tuo progetto, in particolare le fonti di reddito, i costi fissi e i costi variabil, le risorse, ecc.

Il business plan stilato per un bed and breakfast include un Business Model Canvas (redatto e modificabile) sviluppato appositamente per questo tipo di attività.

Come presentare i segmenti di clientela di un bed and breakfast?

Segmentare il mercato significa semplicemente catalogare un insieme di soggetti (e o di imprese) in più gruppi omogenei.

Nel tuo caso, è opportuno suddividere i profili che potrebbero interessarsi a soggiornare nel tuo bed and breakfast.

Perché riteniamo necessaria questa operazione? Questa procedura consente di strutturare la presentazione della clientela nel tuo business plan. Allo stesso modo, questa iniziativa ti sarà utile per raggiungere la tua clientela in modo mirato (ad esempio, catalogando la varietà di offerta e i messaggi del tuo progetto di bed and breakfast secondo i diversi segmenti).

Alcuni esempi di segmenti di mercato del tuo progetto di bed and breakfast possono essere le persone tra i 18 e i 35 anni, i turisti che vogliono visitare la regione o le persone che vanno in viaggio con un animale da compagnia.

Nel nostro business plan adatto a un bed and breakfast potrai consultare un'analisi dettagliata dei segmenti di mercato realizzata appositamente per questa attività.

Come costruire l'analisi della concorrenza di un bed and breakfast?

Non sarai mai un caso isolato nel mercato dei bed and breakfast.

Ci sono sicuramente i bed and breakfast concorrenti che si rivolgono alla stessa clientela.

Il tuo piano d'affari dovrà presentare uno studio dei concorrenti. Sarà essenziale elencare le loro caratteristiche fondamentali, nonché le loro potenzialità e, allo stesso modo, i loro punti di debolezza.

Identifica in particolare i loro punti deboli (per esempio: una posizione non strategica, una situazione igienica precaria, delle camere scomode e poco attrezzate, una decorazione e atmosfera d'altri tempi o l'impossibilità di ospitare gli animali).

Perché è opportuno concentrarsi su questi punti? Perché questi elementi generano certamente frustrazione fra i clienti dei bed and breakfast concorrenti. Approfitta di questa situazione e analizza dei vantaggi concorrenziali per il tuo progetto di bed and breakfast.

Un vantaggio competitivo rappresenta un'ottima possibilità, che consente al tuo progetto a sconfiggere le attività concorrenti.

Ecco alcuni esempi di vantaggi competitivi sui quali poter lavorare per un bed and breakfast:
- sceglie una posizione accessibile vicino a un luogo turistico ricercato
- costruisce la sua reputazione con opinioni positive e testimonianze dei clienti soddisfatti
- recluta personale ben addestrato in grado di accogliere i clienti (e garantire che le loro esigenze siano soddisfatte)
- assicura che la sua proprietà sia attrezzata per soddisfare i requisiti del viaggiatore moderno
- assicura che i clienti possano avere accesso a servizi aggiuntivi (come una piscina o un'area barbecue)
- equipaggia le camere con tutti i servizi di cui un viaggiatore moderno ha bisogno come prese internazionali e accesso wifi
- ecc.

Scarica il nostro business plan per un bed and breakfast per ottenere un'analisi concorrenziale già redatta nonché la lista dei vantaggi competitivi redatta per questo tipo di attività.

Come creare la SWOT del tuo progetto di bed and breakfast?

L'analisi SWOT (Strengths, Weaknesses, Opportunities, Threats) è uno strumento essenziale per elencare i punti di forza e i punti di debolezza di una attività, ad esempio il tuo progetto di bed and breakfast.

Allo stesso modo, però, questo strumento è utile per capire bene condizioni favorevoli così come le sfide possibili.

Una SWOT analysis redatta correttamente del tuo progetto di bed and breakfast dovrà essere sintetica e pertinente. Costituisce un esercizio difficile per gli imprenditori alle prime armi , che spesso costruiscono delle analisi SWOT sconnesse, che mancano di convinzione e difficilmente comprensibili.

Eppure, così come il Business Model Canvas, l'analisi SWOT è una risorsa di sintesi, che fornisce un numero significativo di informazioni riguardanti il tuo progetto di bed and breakfast su una sola pagina.

Per ottenere una matrice SWOT completa, modificabile e redatta, consulta il nostro business plan per un bed and breakfast.

Come creare la strategia di marketing per un bed and breakfast?

Nel business plan del tuo progetto di bed and breakfast, bisogna descrivere un piano strategico per un lungo periodo per garantire lo sviluppo futuro del tuo progetto imprenditoriale.

La strategia di marketing sintetizza l'insieme di decisioni effettuate affinché un numero crescente di clienti sia invogliato a soggiornare nel tuo bed and breakfast.

Per fare un esempio, tra queste potrebbe esserci la creazione di un sito professionale per il tuo progetto di bed and breakfast. Ciò aiuterà i tuoi clienti futuri a identificarti sul web. Questo dovrà comprendere le informazioni chiave riguardanti il tuo progetto di bed and breakfast.

Converrà , allo stesso modo, ottimizzare costantemente il suo posizionamento (ossia, SEO, Search Engine Optimization) e, nello specifico, fare attenzione ad alcune parole chiave, affinché il tuo progetto di bed and breakfast sia al primo posto tra i numerosi risultati di Google.

Per essere certi di posizionarsi sul podio dei risultati su Google, puoi anche investire parte del budget in ciò che chiamiamo ricerche a pagamento, attraverso Google Ads.

Il tuo progetto di bed and breakfast dovrà allo stesso modo mantenere una presenza attiva sui social media. Facebook Ads permette di evidenziare il tuo progetto di bed and breakfast e la sua offerta a un pubblico mirato. Ciò rappresenta un'azione efficace per ottenere dei nuovi clienti.

L'insieme delle azioni di marketing del tuo progetto di bed and breakfast non si fa soltanto online. Ci sono allo stesso modo dei supporti diversi

È possibile , ad esempio, far stampare dei manifesti, volantini e cartoline al fine di promuovere il tuo progetto di bed and breakfast.

Inoltre, hai la possibilità di mettere in atto diverse partnership con delle organizzazioni che ti saranno utili per organizzare delle azioni di comunicazione.

Esistono tantissime iniziative e decisioni di marketing da scoprire. Scopri tutto nel business plan per un bed and breakfast.

L'aspetto finanziario del business plan del tuo progetto di bed and breakfast

Un business plan degno di nota comporta una dimostrazione finanziaria con un numero importante di indicatori.

Sarà necessario, tra l'altro, fare delle stime di reddito del tuo progetto di bed and breakfast.

Sarà essenziale che queste previsioni siano coerenti. Il modello finanziario per un bed and breakfast integra un sistema guidato in grado di aiutarti a ottenere dei calcoli pertinenti. All'interno di questo modello finanziario, i prezzi dei pernottamenti nel tuo bed and breakfast sono ovviamente variabili (al fine di poter testare più scenari).

D'altro canto, bisogna costruire un budget di partenza proprio per il tuo progetto di bed and breakfast. Il suddetto budget, integra tutti gli investimenti iniziali e il totale.

L'analisi degli indicatori di redditività è anche una sezione principale del business plan del tuo progetto di bed and breakfast. Questo approccio consente di comprendere meglio le entrate che il tuo progetto deve generare per superare la soglia di redditività. Lo studio della redditività da anche qualche informazione utile a proposito dei profitti futuri ai quali dovrai mirare con il tuo progetto di bed and breakfast.

In più, bisognerà esaminare le spese correnti del tuo progetto di bed and breakfast.

Tra queste è possibile trovare le commissioni delle piattaforme di prenotazione, le somme per piccole riparazioni periodiche, le bollette (acqua, elettricità, riscaldamento, internet, ecc.) o i costi per la tassa di proprietà.

Infine, anche la performance della strategia finanziaria del tuo progetto di bed and breakfast può essere esaminata grazie alle tabelle dei bilanci intermedi, al dettaglio del calcolo del fabbisogno di capitale circolante e agli indici e grafici finanziari.

Ovviamente, questi elementi sono presenti nel nostro modello finanziario adatto a un bed and breakfast.

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